Wycena nieruchomości wołomin

simplic

Jak dużo warta jest posiadłość?

Cenę posiadłości da się rozpatrywać w trzech podstawowych kategoriach. Inwestorzy oceniając koszt nieruchomości posługują się takimi wyrazami, jak wartość ofertowa, wartość transakcyjna a także cena rynkowa. Cena ofertowa dotyczy tego, jak dużo dany podmiot pragnąłby otrzymać za konkretną nieruchomość. Nie powinno zbytnio się nią sugerować. Stanowi ona w szczególności pewnego typu deklarację co do celów jednej ze stron umowy. Na rynku nieruchomości powszechnie użytkuje się negocjacje. W ramach negocjacji opłata ofertowa zostanie pomniejszona za pośrednictwem argumentów stosowanych przez stronę zainteresowaną kupnem nieruchomości. Po zrealizowaniu tego procesu do czynienia mamy z ceną transakcyjną. Biorąc pod uwagę dane z pierwotnego rynku posiadłości cena transakcyjna jest niższa od ceny ofertowej o około 5%. Większe okazje negocjacyjne otwierają się na wtórnym rynku handlu nieruchomościami. Na rynku wtórym oferentami po wielokroć są osoby nie interesujące się tym profesjonalnie. W obliczu braku doświadczenia weryfikacja ceny nieruchomości często przeprowadzana jest „na oko”. Zdarzają się przypadki, w których osoba sprzedająca domek czy też mieszkanie jest z nim powiązana uczuciowo i w związku z tym zawyża cenę ofertową. Negocjacje na rynku wtórnym zezwalają na dostanie o wiele większych rezultatów. Standardem jest obniżka w granicach 10% lecz wprawny negocjator jest w stanie podwoić lub potroić ten rezultat. Najlepszym punktem odniesienia do kompatybilnej wyceny nieruchomości jest jej cena rynkowa. Na wartość rynkową tworzą się czynniki takie, jak lokalizacja, wielkość a także miejscowości, w której znajduje się inwestycja. Inwestorzy indywidualni decydując się na zakup nieruchomości w wielu przypadkach lokują w niej wielką część swoich oszczędności. Prawidłowa wycena wartości posiadłości zezwoli uzbierać argumenty zużytkowane później do negocjacji. Jeżeli brakuje nam specjalistycznej wiedzy gwarantującej kompatybilną ocenę musimy skorzystać z usług speców lub biur nieruchomości. Pamiętajmy, że inwestycja w posiadłość pożera nadzwyczaj wielkie sumy pieniędzy. Dlatego, też nie możemy szukać oszczędności na słusznym przygotowaniu. Roztropnie podejmowane decyzje przyczynią się do zakupu fascynującej posiadłości, z której będziemy zadowoleni na lata. Znajomość rzeczywistej ceny posiadłości przełoży się bezpośrednio na grubość naszego portfela.


Możliwość komentowania jest wyłączona.

Zdrowo.net.pl