Wycena posiadłości kazimierz

zdrowie

Jak dużo warta jest nieruchomość?

Cenę nieruchomości da się rozważać w trzech kluczowych rangach. Inwestorzy oceniając koszt nieruchomości posługują się takimi wyrazami, jak cena ofertowa, opłata transakcyjna oraz wartość rynkowa. Opłata ofertowa dotyczy tego, jak wiele dany podmiot pragnąłby uzyskać za konkretną nieruchomość. Nie trzeba zbytnio się nią sugerować. Stanowi ona zwłaszcza pewnego typu deklarację co do zamysłów jednej ze stron umowy. Na rynku nieruchomości powszechnie użytkuje się pertraktacje. W ramach negocjacji opłata ofertowa zostaje pomniejszona za pośrednictwem argumentów wykorzystywanych przez stronę zainteresowaną nabyciem nieruchomości. Po uwieńczeniu tego procesu do czynienia mamy z wartością transakcyjną. Biorąc pod uwagę dane z pierwotnego rynku posiadłości wartość transakcyjna jest niższa od ceny ofertowej o około 5%. Większe szanse negocjacyjne otwierają się na wtórnym rynku handlu nieruchomościami. Na rynku wtórym oferentami często są osoby nie interesujące się tym zawodowo. W obliczu braku doświadczenia ocena nieruchomości niejednokrotnie realizowana jest „na oko”. Zdarzają się przypadki, w których osoba sprzedająca domek lub mieszkanie jest z nim scalona emocjonalnie i z tej przyczyny zawyża cenę ofertową. Negocjacje na rynku wtórnym zezwalają na dostanie o wiele większych rezultatów. Standardem jest redukcja w granicach 10% chociaż wprawny negocjator jest w stanie podwoić albo potroić ten efekt. Najlepszym punktem odniesienia do harmonijnej wyceny nieruchomości jest jej cena rynkowa. Na wartość rynkową tworzą się elementy takie, jak położenie, wielkość oraz miejscowości, w której znajduje się inwestycja. Inwestorzy indywidualni decydując się na kupno posiadłości w wielu przypadkach lokują w niej gigantyczną część swoich oszczędności. Słuszna weryfikacja wartości posiadłości przyzwoli nagromadzić argumenty spożytkowane później do negocjacji. Jeśli brakuje nam specjalistycznej wiedzy gwarantującej prawidłową wycenę powinniśmy skorzystać z usług fachowców lub biur nieruchomości. Pamiętajmy, że inwestycja w posiadłość pożera nadzwyczaj duże sumy pieniędzy. W związku z tym nie powinniśmy szukać oszczędności na prawidłowym przygotowaniu. Z namysłem podejmowane decyzje przyczynią się do zakupu atrakcyjnej posiadłości, z której będziemy zadowoleni na lata. Znajomość rzeczywistej ceny nieruchomości przełoży się bezpośrednio na grubość naszego portfela.


Możliwość komentowania jest wyłączona.

dom